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房价未来往哪走,你在的城市会涨吗?

发布时间:2019-07-30 18:02:13 来源:http://www.xiangyans.com

  中新经纬客户端7月30日电(谢灵均)7月29日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告认为,一二线城市短期房价将轻微下跌;如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。另外,由于多数一二线城市都实行了限购或限售政策,住房投机炒作较为困难,再加上2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,由此作出一二线城市房价将轻微下跌的判断。

  资料图:房屋。 中新经纬谢灵均 摄

  中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端采访时表示: “社科院的预测意义不大。从核心看,房地产市场经历过了几年的上涨,最近分化明显,一二线、三四线城市也分化了。”

  张大伟认为,从周期看,房地产周期也不按照几线城市分,更多是看住房所在核心经济圈和距离超大城市的远近。

  针对住房市场走势,张大伟给出了自己的判断。“房地产短期看政策,中期看政策,长期还是看政策。政策里面最关键的是房地产信贷,现在来看,不论是购房者的信贷还是开发商的信贷,都有所收紧,如果继续这个趋势,房价肯定会调整。住房市场过去的历史证明,只要信贷房地产收紧,房价肯定会调整。”

  对于未来政策的方向,张大伟表示,房价上涨的城市,预计后续依然将密集发布房地产调控收紧的政策,具体包括限价、限售,整顿乱象、鼓励租赁、鼓励人才落户等,以上这些将成为未来房地产市场政策的主要方向。(中新经纬APP)

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