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限价8800元/㎡,岳麓区住宅用地遭熔断 马栏山商业用地底

发布时间:2019-06-14 11:11:28 来源:http://www.xiangyans.com

6 月 13 日上午,长沙市两宗土地挂牌截止,编号 [ 2019 ] 长沙市 034 号商业用地和 [ 2019 ] 长沙市 035号住宅用地,分别位于开福区和岳麓区。

据长沙市国土资源网上交易系统显示, [ 2019 ] 长沙市 034 号位于开福区马栏山,出让面积 20109.74㎡,规划用途为商业用地,容积率≤2.0;建筑密度 ≤50%;绿地率 ≥10%;建筑控制高度<24 米且均须满足微波通道要求,起拍价 12066 万元,折合楼面价 3000 元 /㎡。最终,仅 1 家房企出价,被长沙马栏山投资开发建设有限公司以底价摘得。

另一宗 [ 2019 ] 长沙市 035 号地块位于岳麓区雷锋大道和绕通路交叉口以南,规划用途为住宅用地,出让面积 23675.72㎡,容积率≤2.6;建筑密度 ≤22%;绿地率 ≥48%,建筑限高 50 米,起拍价 16521 万元,折合楼面价为 2684 元 /㎡。

该地块为 " 双限地 ",土地出让最高限价 18998 万元,折合楼面价为 3086 元 /㎡,住宅(毛坯)最高销售均价 8800 元/㎡。同时项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144 平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。且开发商需按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

在经过 17 轮出价后, [ 2019 ] 长沙市 035 号地块于 9:47 分达到土地出让最高限价 18998 万元提前 " 熔断 ",溢价率15%,最终得主将于 6 月 25 日摇号定主。

潇湘晨报记者刘李 实习记者 周祉言

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